Sealy & Co收购堪萨斯城工业资产

Sealy & Co.购买了位于堪萨斯州奥拉西的 I-35 物流园区一号楼，占地 569,584 平方英尺。Scannell Properties在仲量联行的协助下出售了 A 级资产。买方是自我代表的。

根据 CommercialEdge 的信息，今年 6 月完工的一号楼已全部出租给 Clorox。该资产占地 45.3 英亩，拥有 36 英尺的净高、136 英尺的货车场、76 个码头高的机械装载门和三个驶入式装载门。该设施还为可能的 130,416 平方英尺扩建而设立。

一号楼在 15801 S. Green Road 上线，作为 I-35 物流园区的一部分，堪萨斯城最大的投机开发项目之一。建成后，该工业园区将包括六座建筑，占地超过 320 万平方英尺。

该设施位于该地区最受欢迎的工业走廊之一，拥有 FedEx 和 XPO Logistics 等租户，距离 35 号州际公路不到 7 英里，靠近 BNSF 国际联运设施。该地点距离 Sealy 的另一处房产约 10 英里，这是该公司于 2021 年收购的一个 210,504 平方英尺的仓库。

Sealy & Co. 达成交易

Sealy & Co. 董事总经理 Jason Gandy 和董事 David Gibbs 带领投资服务团队安排了此次收购。

Gandy 向Commercial Property Executive进一步详细说明了资产位置的优势;“堪萨斯城工业市场的基本面依然强劲，空置率下降，租金持续增长，以及规模庞大但正在放缓的建设管道。堪萨斯城的地理位置和多样化的交通基础设施使其成为工业用户的理想市场。”

该公司是整个中西部地区非常活跃的工业投资者。9 月，Sealy 在俄亥俄州代顿购买了110 万平方英尺的工业投资组合，以及底特律附近713,796 平方英尺的配送设施。

堪萨斯城的工业增长

堪萨斯城的工业市场吸引了该行业一些最大参与者的投资和开发努力，几乎所有主要指标都出现了积极趋势。

根据世邦魏理仕2022 年第三季度报告的数据，截至 9 月底，该地铁在其管道中的空间为 1360 万平方英尺。第三季度租赁了超过 400 万平方英尺，导致整体空置率为 4%，比本季度下降了 90 个基点。

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