Brandywine Realty的开发项目在奥斯汀破土动工

合资伙伴Brandywine Realty Trust和Canyon Partners Real Estate在奥斯汀一个价值3亿美元，占地66英亩的总体规划社区的第一阶段破土动工。

该项目以前是IBM布罗德莫尔园区的所在地，现在更名为Uptown ATX，计划最终涵盖近7万平方英尺的办公，多户住宅，零售和酒店用途，以及一个新的首都地铁站。

Brandywine总裁兼首席执行官Jerry Sweeney在一份准备好的声明中表示，“Uptown ATX的最终愿景”包括“将该地区建立为奥斯汀的第二个市中心”。(上城区ATX就在1号高速公路旁，又名MoPac高速公路，位于奥斯汀市中心以北约10英里处)。

据报道，该开发项目是奥斯汀最大的以交通为导向的总体规划社区。

其第一阶段目前正在进行中，是一个耗资 328.5 亿美元、占地 348 英亩的混合用途项目，包括 000，341 平方英尺的 A 级办公空间、15 套公寓住宅、000，<> 平方英尺的街道零售店、一个六层高的停车场和一个公园。

由Page Architects设计的14层办公部分设有13英尺的落地窗，44，000平方英尺的地板和8，000平方英尺的大堂，设有提供室内和室外座位的咖啡厅。

由GFF Architects设计，多户住宅部分包括落地窗，私人阳台，定制照明和高端饰面。一个 35，000 平方英尺的高架便利设施甲板包括一个度假式游泳池、5，000 平方英尺的俱乐部室和一个 3，100 平方英尺的健身中心，向居民和上班族开放。

One Uptown的目标是LEED银级认证和奥斯汀能源绿色建筑认证。

该项目的办公部分计划于2023年第三季度交付，多户住宅部分计划于2024年第二季度完成。

美好的未来

Brandywine发言人告诉商业地产执行官，总体规划的第一阶段包括三个主要项目：一个位于A座的住宅区;位于F座的Uptown ATX的Chase，一个计划于2022年初开始建设的多户住宅项目;以及一栋和二座摩天大楼(L座)，一对25层和19层的办公大楼，预计将于2022年初获得场地规划批准。

后续阶段的开始日期是暂定的和待定的市场条件。

经济指标表明，奥斯汀地铁目前处于复苏阶段。但根据Newmark的第三季度报告，在人口和就业增长的推动下，该市处于扩张的有利位置，特别是在高薪技术工作方面。

展望 大流行之外，该报告认为办公行业具有长期弹性，预计将超过整个国家。

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