仲量联行为纽约办事处投资组合安排了9500万美元的贷款

在JLL资本市场的帮助下，段冬资本及其合作伙伴，一家私人家庭办公室，最近提供资金购买和搬迁三个曼哈顿办公物业，总计226，900平方英尺。JLL通过贷款核心资本为其合作伙伴安排了95亿美元的贷款。

该集团的资产包括第八大道580号和1928年开发的74300平方英尺的房地产。21层建筑位于市中心的PennPlaza/服装区子市场。作为投资组合中最大的资产，1925年首次开门的39街251W.39号拥有11.75万平方英尺的面积和18层的展厅/办公楼。完工后的建筑群是36E.20st，一栋建于1901年的八层建筑，在市中心的格拉姆西公园附近有24000平方英尺。

JLLCapitalMarkets总经理JonathanSchwartz在一份准备好的声明中表示：“作为纽约领先的房地产公司之一，EastEnd可能是最合格的运营经理之一，他们可以重新定位这些表现不佳的资产，并与合作伙伴一起实施拟议的业务计划。”施瓦茨与同事AaronAppel、MarkFisher、MattCollins和PatrickCotter一起加入了债务分配团队。

东区将负责合作伙伴关系的三栋建筑的重新定位和重新启动工作。平均来看，纽约的商业地产市场正在蓬勃发展，写字楼领域对曼哈顿优秀办公空间的需求也非常旺盛。根据JLL的一份报告，截至2018年第三季度，空置率已降至7.8%，这标志着自2008年以来市场上从未出现过的低空置率。伦敦东区新购买的功能在重新推出时可能会受到好评。

根据JLL的报告，“随着就业市场指标(如失业率和就业办公室)分别达到周期性低点和历史高点，公司强调工作场所战略，更多地投资于员工的吸引力和保留率。曼哈顿写字楼的基本面利用了这些趋势，导致市中心的核心空置率为10年来最低，而中城南部则成为全国供应最紧张的CBD。

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