卖房协议书范文

【卖房协议书范文】在房屋买卖过程中，签订一份合法、明确的《卖房协议书》是保障买卖双方权益的重要法律文件。本文将对《卖房协议书》的基本内容进行总结，并提供一份实用的范文模板，供参考使用。

一、卖房协议书的主要

二、卖房协议书范文

卖房协议书

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号：110101198001011234

联系方式：13800000000

地址：北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室

乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号：110101198505051234

联系方式：13900000000

地址：北京市海淀区XX路XX号

第一条 房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房产（建筑面积为80平方米，产权证号：京房权证朝字第XXXX号）出售给乙方。

第二条 房屋价格及付款方式

双方商定房屋总价为人民币120万元整（¥1,200,000），乙方应于本协议签订之日起3日内支付定金人民币20万元整（¥200,000），剩余房款于房屋过户完成后一次性支付。

第三条 交房时间与条件

甲方应在房屋过户完成后的3日内将房屋交付给乙方，并保证房屋无遗留债务、无未结清的物业费、水电费等。

第四条 房屋权属与过户

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关税费由乙方承担。甲方须在收到全部房款后3日内配合乙方办理过户手续。

第五条 违约责任

若任一方违反本协议约定，需向守约方支付房屋总价款的10%作为违约金；若因甲方原因导致无法过户，甲方应退还已收房款并赔偿乙方损失。

第六条 其他约定

1. 甲方承诺该房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2. 乙方确认已实地查看房屋，并认可房屋现状。

3. 双方同意在本协议签订后10日内完成房屋过户手续。

第七条 协议生效

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________

日期：____年__月__日

三、注意事项

- 协议内容应根据实际情况进行调整，建议在专业律师指导下签署。

- 房屋交易涉及较大金额，务必核实房屋产权、贷款情况等。

- 建议通过正规中介或平台进行交易，以确保流程合规。

通过以上总结和范文，可以更好地理解《卖房协议书》的结构与内容，帮助买卖双方在交易中规避风险，保障自身合法权益。

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