买房付首付需要注意什么问题（买房付首付需要注意什么）

想必现在有很多小伙伴对于买房付首付需要注意什么?方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房付首付需要注意什么?方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

买房无小事,最为一个家庭中最重要的资产,购买房子无疑是一项非常重要的事情，要非常的重视，各种细节都要认真考究,基本上很少有人能够全款购房，而且全款购房也不划算，大多数人都会选择按揭购房，这就要涉及到首付的问题了。

首先你要向银行提供身份证明，收入证明等需要的证件，来获取贷款的资格,一般情况下，首套房的首付一般是30%(根据当地银行的政策),所以你要确保你能够承担这30%的首付，以及能够偿还之后每月的房贷款。

首先要核实开发商的房产五证:

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

最好让房地产开发商出具两份保证书:

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

一定要仔细检查房屋买卖合同，你可以在房产局官网上下载到房屋买卖合同模板，你可以先阅读一下模板，确保你签的合同条款和模板上没有太大出入。

首先一定要书面明确交房日期，交房日期要精确到年月日,以及明确违约的责任,明确规定好违约金的比例。

要仔细核算购房合同中房价的计算方式，以及最后的总价是否正确，面积是否正确。

签订完合同，付完款之后一定要保留好开发商开具的收款发票,此项要作为长期保留证据。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

标签：